新しい家、明るいリビングにゆったりと落ち着ける寝室、そして癒しのバスルーム。
様々なイメージや希望を膨らませながら間取りを考えるのって楽しい時間でもあります。

中でも多いのがバスルームにこだわる方。それは、ただ体をキレイにするだけでなく、入浴タイムは癒しの空間・時間になるからなのだと思います。そこで今回は、注文住宅のバスルームの大きさや間取りについてご紹介したいと思います。

トイレ同様、バスルームなどの水回りをどの位置に配置するのか、どのくらいの大きさにするのがベストなのかはそれぞれのご家庭によって違います。いくつかの例をここに上げていきたいと思います。

1，温泉が好きなご家族ならではの間取り
自宅に露天風呂があったら～♪お風呂好きな人は一度は夢見るもの。でも実際露天風呂を作ってしまうと掃除やメンテナンスや大変なんです。そんな時におすすめなのはいんなインナーテラスや中庭を作り、そこに向けて大きな窓を設けた浴室を作ります。インナーテラスや中庭なので外からの目線など気にすることなくゆっくり露天風呂気分を味わえます。

2，子育て＆介護に最適な広めの浴槽がある間取り
乳児の入浴時にはベビーバスやベビーチェアを設置できる広めの浴室があると便利です。また、子供が成長して一緒にお風呂に入ったり、子供が外で遊びやスポーツをして帰って来たりしたら、広い脱衣所があると便利です。広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。

3，アウトドア好きなご家庭は、帰宅して玄関から広い浴室へ行きやすい間取りに
アウトドアが好きな方のお悩みの一つに、外で汚れた洋服やグッズをそのまま家に持ち込みたくない、というお話を聞きます。そんな時には、玄関から続く広めの土間スペースやそこから行きやすい広い浴室を設けると便利です。暮らしのスペースは汚さずに、趣味のアウトドアグッズの手入れもしやすいという利点もあります。

4，限られた面積でもゆったりと落ち着ける広さを確保した間取り
室内や浴室をできるだけ広く見せる工夫が満載の間取りがあります。趣味の車を数台止められるインナーガレージは、リビングや浴室側に窓がついており、プライバシーを守りながらも空間のつながりにより広さを演出することができます。リビングやお風呂でくつろいでいるときも、自慢の愛車を眺めることもできますし、使い勝手のよい収納や趣味小物を飾れるスペースを確保することもできます。

5，浴室への動線を確保し衛生面にも気を配った間取り
暮らしやすさ、生活しやすさはとても大事。家事動線・回遊動線を考えた間取りにすれば、家事や日々の生活をストレスなく過ごせるようになます。玄関から洗面所やクローゼット、お風呂を通ってリビングにつながるという動線が確保されいる間取りは、帰宅後、洗面脱衣所を通ってリビングに入れるので、感染症対策や衛生管理もしやすく、家族の健康を守れる家になります。

広い浴室はお子様と一緒に楽しく入浴できますし、お年寄りがいらっしゃるご家庭は介護もしやすくなります。なにより、大きなお風呂を一人でゆったり入ることもできてお風呂が癒しの空間にもなります。ただし、ちゃんとデメリットも知った上で検討することがおススメ。広い浴室は、水道光熱費は多くかかりますし、広い分特に冬は浴室内が冷えやすいです。また広いので当然掃除も大変と感じる方もいます。

また、キッチンの近くに浴室を設けることで料理をしながらお風呂の準備ができます。しかしながら、バスルームと洗面、洗濯スペースを一緒にすれば、家事動線が短くなる一方で、洗濯機などの音がダイニングでのお食事中に気になることもあるかもしれません。

帰宅してすぐにお風呂に入りたいというご家庭であれば、バスルームを玄関近くに配置するのもオススメです。玄関〜お風呂〜クローゼットがそれぞれ近くにまとまっていれば、汗をかいて帰ってきたパパや、部活帰りの子どもも、すぐにスッキリです。

お風呂に入ってすぐに寝室でくつろぎたい、という方にオススメなのが、水回りを寝室近くに配置する間取りです。お風呂上がりにすぐにベッドでゆったり過ごす。これもありです。

そのご家庭で何を優先したいのか、そこの間取りにした場合に考えられるメリットとデメリットをしっかり把握して優先順位をつけて決めていくことが大事です。今までキズナヤで建てられた方の体験談など交えながらご提案させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

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大きな買い物だからこそ、家づくりで後悔はしたくない。誰もが願うことです。

そこで、今回は世間で注文住宅を購入して後々後悔してしまったことをご紹介したいと思います。マイホームを検討される際にぜひ参考にしていただけたらと思います。
（キズナヤで建てた方ではなく、世間一般に言われている後悔ランキングのご紹介です）

◆◇◆家づくりで後悔していることランキング◆◇◆

1位 お金に関する後悔
土地と建物の予算は把握していたけれど、その他の費用を軽く考えていた、という声が多いようです。土地や建物の費用以外にも、不動産取得税、司法書士の費用、仲介手数料、外構の工事費や屋内電気工事費・引越し費用などもかかってきます。どんな費用がどれだけかかるかは、しっかりと担当者と話し合って資金計画をすると安心です。

また、「毎月の住宅ローンの支払いがキツイ」という声もあります。ちょっと頑張ってギリギリのラインでローンを組んでしまったり、せっかくだからと無理をして予定よりも高い金額になってしまうと、後々の生活がカツカツになって不安や心配がつきまといます。突発的に必要になっても大丈夫なよう、また老後にいたるまでどのくらいお金が必要になるのかを家づくりの段階でしっかりとシュミレーションした上で家づくりを行うと安心です。


2位 間取りに関する後悔
広いリビングや吹き抜けのリビングにこだわり、空調の効率が悪くなったと後悔している方が多いようです。広いリビングを設計するなら、引き戸などで移動できる間仕切りを設置したり、吹き抜けのリビングには床暖房を検討したりすることで対応できますが、いずれも間取りを決める段階でプロの意見を交えながら決めていくと安心です。

また、コンセント問題も。必要な場所にコンセントを設けていなかったために、家電を使う場所が制限されてしまい、家が延長コードだらけというのをちらほら耳にします。どこでどんな家電を使うのかをイメージしてから配線を計画することが大切です。


3位 土地に関する後悔
土地にお金がかかりすぎて、建物や外構にかける予算がなくなってしまった、という方も結構いらっしゃるようです。事前に予算のシミュレーションをしっかりすることで防げますので、最も大切な資金計画を一人で行うのではなく、担当者を交えて計画することおススメいたします。

また、土地を購入した後に打ち合わせをしたところ、希望の間取りをとれなかったり駐車場のスペースを確保できなかったりといった失敗もよくあるようです。希望する広さの家を建てられる土地かどうかは素人では判断が難しいので、お願いする工務店やハウスメーカーに相談して一緒に探すと安心です。

【 家づくりで後悔しないためのポイントとは？】

◎優先順位をつけて決めていくこと
完成見学会やモデルハウスなどに行くと、豪華な家に心が躍り、色々なイメージが湧いてきますが、自分たちの家は何を一番大切にするのかを考えることが大切です。豪華な家なのか、住みやすい家なのか、耐震など災害に強い家にするのか、老後も考えた形にするのか。家族みんなで話し合って優先順位を決めると自ずと間取りやかける予算などがわかってきます。


◎資金計画で予算を明確にすること
家づくりで最も大事なのが資金計画です。ここをしっかりとやっておかないと、予算オーバーになり、理想の家が建てられなくなってしまいます。土地と建物、その他の経費、貯金・援助額・ローンなど自分たちの予算をはっきりさせることで、無理なく家を建てることができます。


今回は、注文住宅で後悔しがちなことや後悔しないためのポイントについて解説してみました。家づくりのプロの意見を交えて資金計画・マイホーム計画をすることで陥ちがちな落とし穴を未然に防ぐことができます。

建てた後も後悔なく過ごしてもらえるようお手伝いさせていただきますので。最初の段階からぜひ一緒に計画させていただけたらと思います。お気軽にご相談ください。

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先日、M様邸が完成し、完成見学会を行いました。広々としたリビングをはじめ、無垢材を使った安心で素足でも心地いい床、リビングの一角には和室を設け、その和室が雰囲気あってとても素敵でした。

さて、そんなM様の階段下に設けられていたスペース。ちょうどペットにピッタリのサイズでしたが、聞くところによると、そこのスペースはお掃除ロボットのスペースだったそうです。意外にお掃除ロボットってしまうところに困りますよね。剥き出しにあるよりはちゃんとスペースを作っておくと部屋がスッキリ見えます。

M様邸のように階段下を有効活用すると、住まいの実用性やデザイン性がグンと上がります。それぞれの家の間取りによって階段の位置や形状は異なりますので、空間に合った使い方をすることが大切です。そこで今回は、階段下スペースの活用方法について紹介したいと思います。

【 階段下のスペース活用、おすすめ4選 】

◎収納
最も多いのが階段下を収納にする方法です。階段下に１m前後の高さが確保できれば腰高の収納として使うことができます。低い位置の収納にすると、お子様のおもちゃ入れ、掃除用具入れに利用できます。上段の階段下で２m前後の高さができるなら、通常の収納と変わらない使い方も可能です。階段下でも、一般的な収納と同様に扉や棚をつけることが可能です。日用品や掃除用具などをしまう場合は、扉やロールスクリーンをつけて目隠しするとスッキリな印象になります。

◎カウンターをつける
階段下をオープンなスペースにして、カウンターをつける方法もあります。お子様が勉強に使ったり、テレワークや趣味のスペースなど利用価値は色々。カウンターは座った状態で使うため、天井が少し低くなった階段下スペースでも使い勝手は問題ありません。階段の回り方や上り口によって、施工できるカウンターの幅は異なります。間取りとの兼ね合いや、カウンターを一度に使う人数などを考えて、階段の形状を考えるといいですね。

◎ペットスペースにする
階段下の天井の低い空間を活用し、ペットスペースにする方も結構いらっします。１m前後の高さが確保できる空間ならペットスペースとして活用ができます。ただし、犬種によって必要なスペースは異なりますので、予め買っている犬の成長、これから飼う犬の大きさを考えて検討することをおすすめします。犬だけでなく、ネコのトイレやウサギのゲージ置き場など、さまざまなペットの空間として活用できます。

◎トイレや和室の一部に被せる
トイレや和室の一部に、階段を被せる方法もあります。トイレや和室は座って過ごす空間なので、多少天井高が低くても気になりにくく、使い勝手も問題ありません。また、パントリーやシューズインクローゼットなどの収納でも同様です。ただしトイレの場合は、便器側に階段を被せるようにするなど、圧迫感を感じないような空間になるよう工夫が必要です。

他にも、カウンターをつけて趣味のコレクションを飾ったり、本を並べて本棚としても使うことができます。
二階建て以上の家を建てるなら、必ずできる空間が「階段下スペース」
階段の位置や形状によって、確保できる階段下の広さも異なりますが、うまく有効活用することで、より快適な暮らしになります。



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まだまだ夏の陽気ですが、みなさまいかがお過ごしでしょうか。
9月になるとよくニュースで流れてくるのが台風情報。ここ数年よく耳にするのがゲリラ豪雨・竜巻や大型台風による様々な被害。新築を建てる場合でもリフォームでも、地震に強い家ももちろん大事ですが、台風や大雨に強い家というのも意識することが必要になってきています。
そこで、今回は台風に強い家にするためのいくつかの方法をご紹介したいと思います。

◎台風に強い屋根材を選ぶ
台風による雨風の影響を直接受ける屋根は強いものを選ぶとよいです。耐風・防水性能が高いものを選びましょう。

◎防水性の高い外壁にする
外壁は、外壁塗装によって防水性を高められます。年が経つにつれて性能が落ちていくため、定期的なメンテナンスが必要なので、特に台風シーズン前に点検を行っておくことがおすすめです。また、外壁は雨漏りだけでなく、飛来物による傷・凹み・強風によるはがれなどがあるため、耐風性が強いことも大切です。

◎かさ上げ・高基礎をする
盛土で敷地全体を高くする「かさ上げ」や、家全体の基礎部分を高くしてピロティにする「高基礎」などにより、台風への対策ができます。想定される水位より家を高くすることで、台風による浸水を防ぐことができます。

◎シャッターの設置
窓にシャッターを付けることで、飛来物による窓ガラスの破損を防ぐことが可能です。

◎平屋と2階以上の建物
平屋は地震にも強いだけでなく、建物自体が低いため、台風による風の影響をあまり受けません。ただ、水害に関しては二階がないため浸水被害を受ける可能性があります。
2階建て以上の場合は、上の階に居住スペースをつくることで、下の階が浸水しても生活できます。

台風に強い屋根材はいくつか種類があり、施工しやすいもの、防水性だけでなく耐震性・耐火性に優れているものや重さもそれぞれです。外壁も種類があり、それぞれメリット・デメリットがあります。施主様と一緒にその家にとっていい形のものをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

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近年増えていたのがテレワーク。感染症問題以降、在宅で仕事をすることが増え、感染症問題が落ち着いた後も引き続きテレワークで仕事をされている方も多いようです。
家で仕事する時には、集中できる環境づくりが大切です。

リビングで仕事をするとキッチンから物音が……。
後ろで子供たちが走りまわって騒がしい……。
愛犬や愛ネコがかまってと寄ってきたり……。

特にZOOMなど遠隔での会議や打ち合わせ時は気を配りたいもの。そこで今回は、注文住宅における快適なワークスペースの間取りや快適なワークスペースを作るためのポイントをご紹介したいと思います。

◎完全に集中できるワークスペースにする場合
集中できる環境にするには、書斎のような個室タイプのワークスペースがおすすめです。独立した空間ですと、会議や打ち合わせ時でも周りを気にする必要がありません。また、プライベートな時間に仕事を持ち込みたくないという方には、オンとオフの切り替えがしやすくなるのでこのタイプのワークスペースが適しています。

◎仕事中でも家族と一緒の空間でもいい場合
仕事しながらも家族の気配を感じていたい、そんな方には、リビング・ダイニングを見渡せる位置にワークスペースを作るのがおすすめです。家具の置き方を工夫すれば、仕切った空間に作ることもできます。造作カウンターを設けるだけでも、仕事スペースになりますし、お子さまの勉強スペースとしても活用できます。

【快適なワークスペースを作るためのポイント4つ】
快適なワークスペースをつくるためのポイントを4つご紹介したいと思います。

①誰がどう利用するのかを考慮する
ワークスペースは、使う人によってそのニーズが様々です。1人だけが利用するのか、誰もが利用できるようにするのかでも作り方は違います。どのような目的でワークスペースを設けるのかをしっかり確認した上で、適した形でワークスペースを作りましょう。

②完全な個室にするのか、オープンスぺースにするのかを考慮する
完全に一人がこもる形にするのか、いつでも会話できるような形にするのか。扉を設ける、パーテーションや棚で仕切る、オープンな形にするなどワークスペースはその間取りで過ごし方が変わってきます。使い方に合わせ、家族とのコミュニケーションをどの程度とるかを意識して間取りを考えましょう。

③収納を充実させる
仕事をするには書類や本、文房具やパソコンなど色々なものが必要になります。使いやすく、また、集中して作業を行うためにも、すっきりと片づけられる収納を十分に設置することがおススメです。

④コンセントの数と位置を考慮する
パソコンやプリンター、デスクライトなどを使用する場合には、コンセントが遠いと不便になります。そのためワークスペースを作るときには机の位置などをイメージしてコンセントの配置を考えましょう。

家だからこそ快適に仕事がしたいものです。
そのためのワークスペースづくりに是非お役立てください。キズナヤでも、施主様のご要望でお子様の勉強机などを造作で設置したり、小さめでも集中できるワークスペースのお部屋を作ったり、様々な形で作らせていただいております。



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新しい照明のカタログが届きました。カタログってみるだけで楽しいですよね。

照明は家を明るくするだけではありません。ライトひとつでガラッと雰囲気が変わるので、その家の雰囲気に合ったものを選ぶことでより自分の理想の家に近づけることができます。

そこで、今回は照明の種類と特徴をご紹介したいと思います。それぞれに良さが個性があるので自分の家に合った照明をぜひ選んでいただきたいです。

【照明の種類】

◎ペンダントライト
ペンダントライトとは、天井から吊り下げる照明のことです。照らす範囲は広くないですが、自分と照明の距離が近くなるため、手元が明るくなります。また、素材やデザインの種類が豊富なため、さまざまな雰囲気の照明があります。

◎シーリングライト
シーリングライトとは、天井に直接設置して部屋全体を明るくする照明のことです。リビングから子供部屋まで幅広く使えるため、多くの家で採用されています。また、調光機能がついている照明が多く、明るさを調節できるメリットがあります。

◎ダウンライト
ダウンライトとは、天井に埋め込む照明のことです。照明器具が目立たないため、空間をすっきりさせる特徴があります。また、目立たないことから補助照明としても利用されます。

◎スポットライト
スポットライトとは、空間の一部分を照らす照明のことです。メインの照明だけでなく、補助照明としても利用できます。また、ダクトレールとセットで設置することで、角度や位置、向きなどを自由に調整できます。

◎間接照明
間接照明とは、天井や壁、床などを照らして、その反射光で間接的に空間を明るくする照明のことです。直接照らさないため、柔らかい雰囲気やリラックスできる空間を演出できます。特に寝室やリラックススペースなどの休息する場所におすすめです。

続いて、照明の選び方を場所別で紹介します。

■リビングの照明
リビングでは家族や来客とくつろいだり、会話をしたりするなど、さまざまな用途で過ごします。そのため、リビングの用途によって選ぶ照明は異なります。例えば、空間をすっきりとした印象にしたいならダウンライト、部屋全体を明るくしたいならシーリングライトを採用すると良いでしょう。

■ダイニングの照明
ダイニングでは、ペンダントライトを採用することをおすすめします。その理由は、近い距離で料理を照らせるため、料理が美味しく見えるからです。特に温かみのあるオレンジ色の電球色にすると、より料理が美味しく見えます。

■寝室の照明
寝室はくつろぐ空間であるため、明るすぎない照明がおすすめです。天井に照明器具を設置する場合は、光が直接目に入らないようにカバー付きの照明を選ぶのがおススメです。また、明るさを変えられる照明を採用しても良いでしょう。

■玄関や廊下
玄関は訪問者が最初に訪れる空間ですし、廊下は移動中の安全を確保するために明るくしたほうがよいです。また、人感センサーが付いている照明も便利です。その理由は、荷物を運んでいて両手が塞がっている場合に人感センサーで自動に空間を照らせるからです。

今回ご紹介した部屋別のおすすめの照明は一例です。設置する照明一つで雰囲気が変わります。場所によっておススメはありますが、最終的にはご自身の好みでチョイスし、一番自分の理想に近い形になるよう選んでいただくといいですね。

キズナヤに届いた新しい照明カタログには多種多様な照明が載っています。カタログみながらイメージするだけでも楽しい時間。事務所には色んなカタログを置いております。お時間ある方はぜひゆっくり見ていただけたらと思います。お気軽に事務所にお越しください。


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今年の夏も暑いですね。クーラーもいいですが、体のことを考えるとできるだけクーラーを使わず快適に過ごしたいものです。

暑さ対策として家を建てる時に意識していただくといいのが暑さのコントロール方法。ポピュラーなのは外からの暑さがダイレクトに入ってくる窓に対する対策「庇（ひさし）」です。庇（ひさし）を付けることで、窓に直射日光が当たることを防ぎ、室温の上昇を防いでくれます。

その他にも、アウターシェードやオーニングなど、いくつかの方法で日差しのコントロールができます。室温上昇を防ぐことができれば、エアコンの負荷を減らすことができ、電気代の節約にもなります。
　
しかしながら、庇をつけるとなると、その分料金もかかるし、見た目も・・・なんて方は、
気軽に取り入れて取り外しも簡単な”あれ”があります♪

最も簡単に取り入れることができるのが日本古来より伝統的に使用された「簾（すだれ）、葭簀（よしず）」です。

葭簀（よしず）は、通常はヨシを縦向きに並べ、糸は横に繋ぐので立てかけて使用します。
簾（すだれ）は、ヨシを横向きに並べて糸を縦に繋ぐので、軒下などに吊るして使用します。

家の窓の大きさによってうまく使い分けていただくのがポイントです。

光を遮るという点では遮光カーテンもいいですが、簾や葭簀を使うとヨシとヨシの間に隙間があるので、日ざしを遮りつつも風が通り、心地よく過ごせるという利点もあります。日本人の伝統的なものってやはりすごいですね。

台風など強風になるとバチバチ当たったり、外れたりすることもありますのでその点は注意が必要ですが、手軽に取り入れられる葭簀や簾で暑さ対策してみてください。

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せっかくのマイホーム、部屋の中が暗いとなんだか部屋全体がかジメジメした雰囲気になってしまいます。特にリビングは家族みんなが集まるところ。できるだけ明るく広々とした空間にしたいものです。

そんな時におすすめなのが、吹き抜けのある空間です。吹き抜けは現在多くの家で取り入れられている人気の間取りです。そこで今回は、吹き抜けのあるリビングのメリットについて紹介したいと思います。リビングに吹き抜けがあると、様々ンなメリットがありますが、ここでは3つの主なメリットをご紹介したいと思います。

◎1つ目　空間に開放感を持たせることができる
吹き抜けのあるダイニングは天井が高いため、開放感のある空間を作り出せます。開放感があると家族が多くてもゆったりと過ごしやすくなります。

◎2つ目　日光が差し込み明るい空間になる
吹き抜けの役割として、部屋全体の日当たりが良くなります。家の立地上日当たりが悪い場合、天井を高くし吹き抜けを作ることで日光を取り入れる形にされる方も多いです。日中自然光で過ごせる空間は素敵ですよね。

◎3つ目　家族の存在を感じやすくなる
たとえ家族それぞれ別の部屋にいたとしても、吹き抜けは1階と2階の隔たりを感じさせないため、家族の存在を感じやすくなります。お互いの生活音が聴こえることで、家族の温もりが感じられ安心感のある空間を演出できます。

＜考えられるデメリットと対策法＞

吹き抜けは明るくなるし、開放感があって素敵だけど、でもエアコンが効きにくいのではないの？と、疑問を持った方もいるかと思います。対策法、ちゃんとあります。

＊家の断熱性と気密性を上げる
吹き抜けによる寒さを避けるには、家の断熱性と気密性を高めることがポイントです。これらの機能が高いと、吹き抜けを作っても冬でも比較的暖かく過ごせます。また、外気を通す隙間が少ないことから、室内の温度差の発生を防ぐことも期待できるのです。

＊全館空調システムを付ける
1階と2階の温度差を避けたい方は、全館空調システムを付けるとよいです。全ての部屋を一日中換気してくれるため、全室ムラなく一定の温度を保てます。換気をすることから、部屋が常にクリーンな空気に包まれるのも魅力的です。

家族が集まるリビング。できるだけ明るく快適に過ごせる空間にしてもらいたいものです。ぜひ吹き抜けも検討してみてはいかがでしょうか。ダイニングの部分以外を吹き抜けにするだけでも違います。そのご家庭のご希望に合わせた形にできますのでお気軽にご相談ください。

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歳を重ねてからの暮らしを考えて平屋を検討しているご家庭も結構いらっしゃいます。
平屋の良さって一体なんでしょうか。今回は平屋の魅力をご紹介したいと思います。

＜平屋の魅力ポイント＞

◎ワンフロアの暮らしやすさと開放感
平屋の最大の魅力は、暮らしやすさと開放感。
生活空間がワンフロアにまとまっているため、階段を使う必要がないという点で移動が楽なのがポイントです。また、2階がないため天井を高くしたり、屋根勾配をそのまま利用したりして、縦方向に開放感のある造りにすることができたり、さらに、余計なドアや廊下を取り払えば横方向にも広さを感じる空間を作ることができます。

◎地震や台風に強い
地震の揺れや台風などの影響は高層ほど大きくなります。平屋は2階がない分揺れに強い構造。万が一の災害時にも生活空間が1階にあり、玄関や窓などどこからでも避難しやすく安心です。また、もし修理などが必要になった場合、構造がシンプルな平屋は修繕する範囲が小さくメンテナンスが容易です。

◎コミュニケーションが取りやすい
居住スペースがすべて同じフロアにある平屋の家なので、家族が顔を合わせる機会が自然と増えます。2階建て以上の住まいと比べて、家族間のコミュニケーションが取りやすいというのが平屋で暮らすメリット。よりコミュニケーションを深めるために、たとえばLDKを広く設けたり、キッチンを対面式にして家族と話しながら料理をするといった間取りがおすすめです。

◎家事の負担がなくなる
二階建て以上の住まいだと、洗濯物を一階から二階へ持っていったり、掃除をするにも重い掃除機を持って上がったりと、家事ひとつをとっても結構大変です。上下の動きが省ける平屋の家なら、洗濯や掃除もラクラク。家事動線をよりシンプルに設計することで、家事の疲れが軽減します。

2階がないので階段がないことで小さなお子様、高齢者にとっても住みやすいのが魅力なのが平屋でもあります。年齢を重ねた時にも安心してゆとりある生活が送ることができる平屋。ぜひ検討してみていただけたらと思います。

キズナヤで建てた平屋のご紹介や実際住んでみてのお声など詳しいことが知りたい方はぜひ無料相談にお越しください。

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マイホームを建てたいけど、その前に土地探しから始めないと…。
でも一体土地ってどう探したらいいのだろう…。

初めての土地探し。一生に一度かもしれない土地探し。
買ってから返品お願いします、なんて気軽にできない大きなお買い物です。失敗しないよう、後悔しないよう少しでも良い土地を見つけていただきたいと強く思います。

そこで今回は、土地探しのコツをご紹介させていただきたいと思います。

まず、　【土地探しの方法】　土地探しの方法は主に3つあります。

1つ目は、インターネットサイトで探すこと
希望しているエリアや価格、広さなどの条件が明確であれば、ポータルサイトや不動産会社のホームページで土地を探すことができます。しかしながら、情報量が多いためどれが良いのか判断しにくいところはデメリットかもしれません。

2つ目は、自分の足で売地を探すこと
売却中の土地に「売地」と書かれた看板が立っているのを見かけたことのある方も多いのではないでしょうか。住みたいエリアが決まっているならば、周辺環境を見ながら現地を歩いて売地を探してみるのも良いです。ネットに掲載されていない土地が見つかることがあります。

3つ目は、不動産会社やハウスメーカー、工務店に依頼すること
多くの土地情報を持っていますし、親しい不動産屋さんがいる工務店では、ネットではでてこない良い土地情報を持っている場合が多くあります。

そして、【土地探しの注意点】　土地探しをする時に気をつけるポイントについてご紹介。

◎図面
土地の形状が記載されていますが、実際の土地と異なることがあります。間口と奥行きが明らかに異なる場合もあったりしますので、必ず現地で再確認することが大切です。

◎用途地域
市街化区域内には用途地域が定められており、地域ごとに建築物の制限があります。これによって、高さ制限や敷地に対する建築面積の割合などが定められている場合があります。その点にも注意して家を建てることを検討する必要があります。また、図面ではわからない土地の特徴として、傾斜や高低差が挙げられます。これらに関してもしっかりと確認しておく必要があります。なお、購入を考えている土地が埋蔵文化財保蔵地であった場合は、教育委員会へ届け出も必要です。

◎不動産屋さんに任せきりにしないこと
仲介業者によっては、言わなくてもいい余計なことは説明しないということもあります。自ら率先して質問して確認することが大切です。

土地のことで必ずチェックして欲しいポイントはこちら↓↓

・水道・下水・電気・ガスの状況
・土地の形・地盤・高低差
・風通し・陽当たり
・謄本
・道路の状況
・隣地の状況
・高圧線の有無

これらのポイントは確認が難しい場合が多いので、できれば、住宅会社（家づくりのパートナー）が決まっていれば、家づくりのプロと一緒に確認していただくのがベストです。キズナヤで建てる場合、キズナヤ代表自らが一緒に確認いたしますのでご安心ください。

そして、土地がほぼ確定したら最終のチェックも忘れてはいけません。
必ずもう一度、現地に行ってご自身の目と耳と鼻でチェック。現地に行く時間や曜日変えてチェックすることがポイント！平日の昼間、平日の夜、土日の昼間、雨の強い日。このチェックはとっても重要です。近くの工場の音、匂い、街灯、人、交通量、雨水排除のしくみなど、様々な視点で確認することが大切です。

キズナヤでは、土地から探したい、というお客様には、親しくしている不動産屋さんをご紹介いたしますが、現地調査などは一緒にお伺いして確認させていただきます。せっかくキズナヤで建てたいと思ってくださる方なので、建物だけでなく「よい土地」を見つけていただけたらと思っております。

地探しでお困りでしたら、お客様にとって一番いい土地探しを一緒にお手伝いさせていただきます。お気軽にご相談ください。

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